【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部營建署2012年12月6日標(biāo)售淡海新市鎮(zhèn)第一、二開發(fā)區(qū)兩筆大面積住宅區(qū)土地，最後吸引多家建商投標(biāo)，第一標(biāo)為公司田段112地號的住1-1土地，吸引13封標(biāo)單，包括鄉(xiāng)林、將捷、新潤等知名建商皆出手投標(biāo)，最後 得標(biāo)人為麗寶建設(shè)，標(biāo)脫價格為每坪23萬元。第二標(biāo)為公司田段184地號的住3土地，吸引2封標(biāo)單，標(biāo)脫價格為每坪46.9萬元，得標(biāo)人為湯泉國際，兩家得標(biāo)廠商都是已在淡海新市鎮(zhèn)內(nèi)推案的建商，像湯泉國際代表作為臺北灣系列，麗寶建設(shè)近期則推出微笑莊園。
 
全球資產(chǎn)管理公司專案經(jīng)理王維宏表示，由營建署歷年標(biāo)售記錄來看，在2007年之前，住三土地標(biāo)脫價格普遍在10～13萬元，2010年時地價已上漲至近20萬元，本次標(biāo)脫價格約每坪46萬元，價格再度翻倍，由於得標(biāo)人都是基地周邊的推案建商，應(yīng)是有意炒熱當(dāng)?shù)胤渴?，再? 出延續(xù)作品。
 
第一標(biāo)公司田段112地號的住1-1土地，面積約6,528坪，容積率120％，基地位置在濱海路一段旁，標(biāo)脫總價約15億元。第二標(biāo)為公司田段184地號的住3土地，面積約5,381坪，容積率230％，基地位置在新民街北側(cè)，標(biāo)脫總價約25.2億元，兩筆土地皆位於區(qū)內(nèi)公司田溪的兩側(cè)，未來推案具有河岸景觀題材。
 
信義代銷研展經(jīng)理林朝昌指出，淡海新市鎮(zhèn)是目前大臺北地區(qū)房市最熱的重劃區(qū)，目前現(xiàn)況已可看出重劃區(qū)未來發(fā)展的樣貌，加上今年捷運綠山線的題材帶動，淡海地區(qū)今年銷況算是相當(dāng)火熱，目前新案普遍交易的行情在每坪20萬元上下，一般的三房加車位產(chǎn)品，總價約在千萬元以內(nèi)，對於自住型的買方價格具有吸引力，一手案銷售狀況穩(wěn)定，也吸引開發(fā)商持續(xù)進(jìn)場購地，標(biāo)售出去的兩筆土地，位置靠近舊市區(qū)與家樂福，地段算是相當(dāng)不錯。
 
信義房屋淡水北新店店長陳霆瑋指出，以新市鎮(zhèn)的一處新成屋為例，年初時一坪房價17萬，都不一定賣得掉，現(xiàn)在若是屋主願意以每坪20萬元出售，不到一周時間就可以順利出售，從此不難看出看淡水地區(qū)，今年以來房 市表現(xiàn)真的相當(dāng)活絡(luò)，以接觸到的客戶來說，大概超過6成以上都是外區(qū)客戶，主要看好的還是重劃區(qū)環(huán)境與未來重大建設(shè)發(fā)展。